商業(yè)用房租賃權拍賣(mài)公告

受十堰市審計培訓中心委托，湖北鄖興拍賣(mài)有限公司定于2020年12月31日上午10時(shí)在十堰市茅箭區丹江路28號民康泰環(huán)保有限公司對以下商業(yè)房屋三年期租賃權公開(kāi)拍賣(mài)：

以上標的自公告之日起至拍賣(mài)日前在標的物所在地展示。有意競拍者請于2020年12月30日下午5時(shí)前足額交納保證金5萬(wàn)元至湖北鄖興拍賣(mài)有限公司賬戶(hù)（戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司 賬號：42050161653900000086 開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行十堰柳林支行）以到賬為準，不成交全額無(wú)息退還，并持有效證件到我公司辦理競拍登記手續。

電話(huà)：0719-8027523、 13997811088  江永軍 

網(wǎng)址：www.ceskecelebrity.com

地址：十堰市柳林路68號原市口岸辦5樓

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

二〇二〇年十二月十六日

拍賣(mài)規則

本規則依據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法規，參照國際拍賣(mài)通行慣例制定，只限于本公司拍賣(mài)使用，適用于拍賣(mài)所涉及的競買(mǎi)人、買(mǎi)受人和委托人。本公司懇請各方仔細研讀并切實(shí)遵守本拍賣(mài)規則，并依此對自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負責。

一、本拍賣(mài)業(yè)務(wù)規則所稱(chēng)競買(mǎi)人是指獲得權利競購拍賣(mài)標的的自然人、法人或其它組織；買(mǎi)受人是指出價(jià)最高，購得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人；拍賣(mài)標的是指委托人委托本公司以拍賣(mài)方式出售或轉讓的物品或財產(chǎn)權利；拍賣(mài)成交價(jià)是指拍賣(mài)會(huì )上拍賣(mài)師落槌決定將拍賣(mài)標的售出的價(jià)格；拍賣(mài)傭金是指本公司根據有關(guān)法律向委托人、買(mǎi)受人收取的成交后的服務(wù)費用。

二、本公司拍賣(mài)的原則和程序：堅持“公開(kāi)拍賣(mài)、公平競買(mǎi)、公正成交、誠實(shí)信用”的拍賣(mài)原則，單位和個(gè)人均可競買(mǎi)。每次拍賣(mài)前先期公告，預告拍賣(mài)標的及類(lèi)別、標的展示日期、拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)及有關(guān)事宜。

三、競買(mǎi)人一般應親自出席拍賣(mài)會(huì )，也可以采用書(shū)面形式委托代理人代為競買(mǎi)。

四、競買(mǎi)人入場(chǎng)時(shí)，憑有關(guān)憑證(保證金單據)、身份證明、委托代理書(shū)領(lǐng)取競價(jià)號牌。

五、競買(mǎi)人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)后，應遵守場(chǎng)內公共秩序和拍賣(mài)規則，不得阻撓其他競買(mǎi)人競爭應價(jià)或叫價(jià)，更不能有操縱、控制拍賣(mài)等違法行為。此類(lèi)行為一經(jīng)發(fā)現，本公司有權立即取消其競買(mǎi)資格，驅逐出場(chǎng)，并追究其相應責任，情節嚴重者將追究其法律責任。

六、拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)，拍賣(mài)師先報起拍價(jià)，并規定加價(jià)幅度，然后競買(mǎi)人以舉牌應價(jià)或叫價(jià)的方式進(jìn)行競買(mǎi)，相互角逐，最后由拍賣(mài)師擊槌確認，以應價(jià)或叫價(jià)最高者拍賣(mài)成交。具體拍賣(mài)標的的拍賣(mài)方式，詳見(jiàn)拍賣(mài)標的之《拍賣(mài)須知》。

七、競買(mǎi)人應價(jià)或叫價(jià)次數不限，每次應價(jià)或叫價(jià)不得低于規定的加價(jià)幅度，且后者的應價(jià)或叫價(jià)必須高于前者。拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)師按規定的加價(jià)幅度倍增不受限制，應價(jià)或叫價(jià)，均不得低于起拍價(jià)，否則應價(jià)或叫價(jià)無(wú)效。

八、競買(mǎi)人應價(jià)或叫價(jià)屬于要約行為，拍賣(mài)成交后不得反悔。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與本公司當場(chǎng)簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

九、根據《拍賣(mài)法》，拍賣(mài)標的一經(jīng)拍出，買(mǎi)受人應按拍賣(mài)成交總價(jià)總額的5%向本公司支付拍賣(mài)傭金。

十、拍賣(mài)成交后。買(mǎi)受人未按約定時(shí)限支付價(jià)款，本公司有權視買(mǎi)受人悔拍違約�；谂倪`約時(shí)除扣罰買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金外，買(mǎi)受人還應付該次最高應價(jià)(叫價(jià))5%的違約賠償金。拍賣(mài)標的再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣(mài)低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。

十一、本公司有權拒絕任何不宜參加拍賣(mài)活動(dòng)的人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)。

十二、本公司有義務(wù)為交易雙方保守秘密。

十三、加價(jià)幅度(競價(jià)階梯)以拍賣(mài)師現場(chǎng)公布為準。拍賣(mài)師有權根據拍賣(mài)現場(chǎng)情況進(jìn)行變更。

十四、凡參加競拍者，即表明該競買(mǎi)人全部了解本規則，愿意履行規則的全部條款，承擔本規則的有關(guān)義務(wù)。本公司保護委托人和競買(mǎi)人的合法權益。

十五、其他未盡事宜，參見(jiàn)本公司各專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )之《拍賣(mài)須知》。

                                                   湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
拍賣(mài)須知

2020.12.31

一、拍賣(mài)標的

位于張灣區漢江街辦浙江路41號和昌花園3幢2-1號商業(yè)房屋三年期租賃權

二、拍賣(mài)公告及展示

1. 本公司在《拍賣(mài)法》規定的時(shí)間內通過(guò)新聞媒介等發(fā)布了《拍賣(mài)公告》；

2. 公告期間，本公司對拍賣(mài)標的進(jìn)行展示，競買(mǎi)人也實(shí)地察看了拍賣(mài)標的，目的是使競買(mǎi)人更加詳盡地了解拍賣(mài)標的現狀。

三、競買(mǎi)人資格

競買(mǎi)人持身份證明，交納相應的競買(mǎi)保證金，經(jīng)審核登記，承認并遵守《拍賣(mài)規則》、本《拍賣(mài)須知》的約定，簽署了《競買(mǎi)協(xié)議書(shū)》，本公司即確認其競買(mǎi)資格。

四、拍賣(mài)原則

堅持“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)中相關(guān)當事人的行為，具有相應的法律效力。

五、公開(kāi)競價(jià)與成交

1. 拍賣(mài)事先領(lǐng)取競買(mǎi)號牌；

2. 拍賣(mài)采用公開(kāi)競價(jià)、舉牌應價(jià)、擊槌確認、價(jià)高者得的方式進(jìn)行。

3. 起拍價(jià)即拍賣(mài)會(huì )上由拍賣(mài)師報出的第一個(gè)價(jià)格，請競買(mǎi)人務(wù)必預先估價(jià)，以自己所能承受的最高價(jià)參加競買(mǎi)。

4. 拍賣(mài)師從起拍價(jià)開(kāi)始報價(jià)后，競買(mǎi)人若應價(jià)，必須舉號牌，也可舉牌口頭報出高于拍賣(mài)師的報價(jià)。直到在最高應價(jià)的基礎上詢(xún)價(jià)三次后無(wú)人繼續應價(jià)的，便落槌成交。

5. 拍賣(mài)師可以根據拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)狀況，調整拍賣(mài)競價(jià)的方式，如采取降價(jià)式拍賣(mài)、密封遞價(jià)等方式，達到價(jià)高者得之目的。

6. 競買(mǎi)人一經(jīng)應價(jià)(或出價(jià))，不得撤回。當其他競買(mǎi)人有更高應價(jià)時(shí)，其應價(jià)即喪失約束力。

7. 拍賣(mài)一經(jīng)落槌成交，則對買(mǎi)賣(mài)雙方都具有法律約束力。買(mǎi)受人須當場(chǎng)與本公司簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

8. 競買(mǎi)成功的買(mǎi)受人，保證金在扣除拍賣(mài)傭金后折抵部分成交總價(jià)款。未競買(mǎi)成功的競買(mǎi)人，保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息如數退還。

六、拍賣(mài)保留價(jià)(底價(jià))

由委托方確定，本次拍賣(mài)標的設有保留價(jià)。若競買(mǎi)人的最后應價(jià)低于拍賣(mài)保留價(jià)時(shí)，則拍賣(mài)不成交，拍賣(mài)師可宣布終止該標的的拍賣(mài)。

七、成交價(jià)款和傭金的支付

1. 成交價(jià)款和傭金的計算方法

(1)成交價(jià)：成交價(jià)即拍賣(mài)會(huì )上該項拍賣(mài)標的落槌價(jià)。

(2)傭金：根據《拍賣(mài)法》規定，買(mǎi)受人須按成交總價(jià)款（三年總租金）的5%向湖北鄖興拍賣(mài)有限公司繳付拍賣(mài)傭金。

2. 買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當日付清拍賣(mài)傭金，15日內向委托人付清拍賣(mài)成交價(jià)款。

八、拍賣(mài)標的移交等事宜的約定

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人按約定時(shí)限支付各項價(jià)款。并與委托人簽定《房屋租賃合同書(shū)》。由委托人負責向買(mǎi)受人移交標的等相關(guān)事宜。

九、違約責任

1. 買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后反悔而拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，《拍賣(mài)筆錄》，《房屋租賃合同》等相關(guān)文件即視為違約，其拍賣(mài)前交付的5萬(wàn)元保證金將不予退還，本公司還有權根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》和其他法律、法規的規定，要求其承擔違約責任。

2. 買(mǎi)受人在成交后不按約定時(shí)限支付全部成交價(jià)款和傭金的，拍賣(mài)人有權解除《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，并在取得委托人同意后，對拍賣(mài)標的進(jìn)行再次拍賣(mài)。再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人還須支付第一次拍賣(mài)中由其本人和委托人向本公司支付的拍賣(mài)傭金。如果再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人還應補足差額。

十、特別聲明

1.本次拍賣(mài)標的位于張灣區漢江街辦浙江路41號和昌花園3幢2-1號商業(yè)房屋三年期租賃權。競買(mǎi)人有權并且應當了解拍賣(mài)標的之權利和實(shí)體狀況，有權且應當查勘拍賣(mài)標的，查閱標的之相關(guān)資料，評估購買(mǎi)風(fēng)險。競買(mǎi)人舉牌參加應價(jià)的，即視為已行使上述權利，了解并認可(接受)該拍賣(mài)標的之一切現狀和瑕疵。

2. 本次拍賣(mài)標的房屋用途要求用于乒乓球館、辦公，不能經(jīng)營(yíng)飯店、歌舞廳等與行政單位不協(xié)調的項目。

3. 本次拍賣(mài)按年租金起拍，成交年租金乘以三年即三年期成交租金。三年期成交租金乘以5%即本公司收取的拍賣(mài)傭金。

4.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與委托人簽署《房屋租賃合同書(shū)》，按約定時(shí)限支付租金、押金等各項費用。《房屋租賃合同書(shū)》詳見(jiàn)湖北鄖興拍賣(mài)有限公司網(wǎng)站（www.ceskecelebrity.com）公告。

本公司敬請競買(mǎi)人注意上述各項聲明。 

                                           湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

                                           二O二O年十二月三十一日

十堰市房屋租賃合同書(shū)(律師審定版.doc

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