拍賣(mài)公告
房屋公告

◎ 地址:十堰市茅箭區柳林路68號(原市口岸辦5樓)

◎ 電話(huà):0719-8027523 13997811088

◎ 網(wǎng)址:www.ceskecelebrity.com

◎ 郵箱:191698168@qq.com

2022年8月31日國有房屋拍租公告
時(shí)間:2022-08-20 12:13:55 點(diǎn)擊:

         受委托,湖北鄖興拍賣(mài)有限公司定20228319時(shí)00分中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺(網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn)對以下房屋公開(kāi)拍  

一、競拍標的

表格截圖.jpg

 

二、人條件1.具有獨立承擔民事責任的能力;2.未被列入失信被執行人,未被列入重大稅收違法案件當事人名單或沒(méi)有其他違法犯罪行為;3.禁止從事易燃易爆、危險化學(xué)品、封建迷信、黃、賭、毒以及污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目。

三、報名、展示時(shí)間與方式有意者請于202283016時(shí)前足額交納競保證金(以實(shí)際到賬為準)到湖北鄖興拍賣(mài)有限公司賬戶(hù)(戶(hù)名:湖北鄖興拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)銀行:中國工商銀行十堰柳林支行,賬號:1810819719020089825)后,并持有效證件到我公司辦理報名登記手續,未成,保證金原賬號返回,不計利息。標的自公告之日起至日前在標的物所在地公開(kāi)展示。

四、競拍方式增價(jià)拍方式,價(jià)高者得。

五、標的物以現狀為準,我公司不承擔標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣并詳細查閱標的相關(guān)資料,競人一經(jīng)報名即視為對本標的實(shí)物現狀的確認,責任自負。

、同等條件下原承租人有優(yōu)先承租權,優(yōu)先承租權人應按本公告要求交納保證金并辦理登記手續,否則視為放棄優(yōu)先承租權。

公司地址:十堰市柳林路68號原市口岸辦5樓

展示電話(huà):13997811088江先生

報名電話(huà):18971905188曹女士

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

二〇二二十二

 

 

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司(以下稱(chēng)拍賣(mài)人)定于2022年831上午9時(shí)00分(延時(shí)除外)在中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)(網(wǎng)址:paimai.caa123.org.cn)網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺(以下稱(chēng)中拍平臺)在線(xiàn)競價(jià)方式舉行網(wǎng)絡(luò )拍會(huì ),現就有關(guān)網(wǎng)上拍事宜告知如下:

一、本競須知根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規程》等法律法規和國家標準制訂,競人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部?jì)热荨?/span>

二、網(wǎng)絡(luò )拍遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則,拍活動(dòng)具有法律效力,參加本次網(wǎng)絡(luò )拍活動(dòng)的競人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、競拍標的

鄖西縣畜牧獸醫服務(wù)中心3處房屋和鄖西縣畜禽技術(shù)服務(wù)中心2處房屋拍租,房屋租賃期限:3年。詳見(jiàn)《拍租公告》。

本次網(wǎng)絡(luò )拍按年租金進(jìn)行竟價(jià),出價(jià)最高者為承租人,成交價(jià)為第一年租金。

四、瑕疵說(shuō)明

1、拍賣(mài)人拍標的所作的文字說(shuō)明和提供的資料、圖片等僅供競人參考,標的實(shí)際狀況為準。人應自前往標的物所在地實(shí)地看樣(競人未看樣辦理競登記手續的,視為已經(jīng)看樣),競人參加競的,視為接受標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣(mài)人已經(jīng)關(guān)注到本次拍標的物瑕疵并作出了不擔保聲明,競人包括買(mǎi)受人不得向拍賣(mài)人主張瑕疵擔保責任。

2、會(huì )結束后,拍賣(mài)人在本次拍活動(dòng)中的權利義務(wù)即告終止,

買(mǎi)受人按照約定付清所有應付,自行向委托人辦理標的移交等相關(guān)手續。

3、競人在競拍前應咨詢(xún)委托人和原承租人,詳細了解標的物的歷史、現狀、移交范圍、交割、成交后物業(yè)、水電相關(guān)事宜,仔細閱讀《房屋租賃合同書(shū)》相關(guān)權利義務(wù)。拍賣(mài)人只負責會(huì ),不承擔會(huì )以外任何保證。

五、競人、保證金及競資格取得的說(shuō)明

1、競人應當具備獨立承擔民事責任行為的能力以及具備操作計算機進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的能力。法律、行政法規和司法解釋對本次競拍標的人資格或者條件有特殊規定的,競人應當具備規定的資格或者條件;不符合條件參加競的,競(競得人)自行承擔相應的法律責任。

2、本次網(wǎng)絡(luò )競拍活動(dòng)不接受委托競以及聯(lián)合競申請。

3、競人決定參加競的,應當在“中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺”完成網(wǎng)上實(shí)名注冊和申請后取得網(wǎng)絡(luò )競用戶(hù)名。

4、競人應當在2022年83016時(shí)前將競保證金交進(jìn)下列銀行賬戶(hù)內:

戶(hù)名:湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行:中國工商銀行十堰柳林支行

賬號:1810819719020089825

5、保證金應當從競人本人賬戶(hù)中轉出。本公司只對進(jìn)賬人進(jìn)行報名登記,進(jìn)賬人不具備競拍資格的,本公司不予授權竟拍。拍會(huì )結束后,保證金原賬戶(hù)返還。

6、拍賣(mài)人確認保證金到賬后方可為競人辦理競登記手續(競人憑有效身份證明材料、網(wǎng)絡(luò )競用戶(hù)名、保證金納憑證湖北省十堰市茅箭區柳林路68號湖北鄖興拍賣(mài)有限公司現場(chǎng)辦理)并賦予其網(wǎng)絡(luò )競權限,競人應當妥善保管登錄賬號和密碼并對使用其賬戶(hù)操作的一切競價(jià)行為承擔全部責任。

7、結束后,買(mǎi)受人納的保證金轉為履約保證金。未競得且無(wú)違約者的保證金由湖北鄖興拍賣(mài)有限公司在竟拍會(huì )結束后3個(gè)工作日內無(wú)息全額原賬戶(hù)退還競人。

、線(xiàn)上辦理競登記的特別說(shuō)明

1、為方便競人參加競,拍賣(mài)人20228月30日以前接受競人以電子方式報名登記并取得競資格,具體操作流程為:競人將網(wǎng)絡(luò )報名申請登記表(見(jiàn)附件)、保證金繳款憑證、身份證掃描后發(fā)送至拍賣(mài)人指定郵箱內,拍賣(mài)人確定競租人保證金到賬并核對競人身份后將競權限分配至該競人指定的網(wǎng)絡(luò )用戶(hù)名,競人即可在規定時(shí)間內登錄網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺參加競。

2、競人以電子方式獲得競資格后即視為已經(jīng)完全了解和認可本競須知;全面接受有關(guān)競人(競得人)的約定;全面接受拍標的一切已知和未知瑕疵;對網(wǎng)絡(luò )競價(jià)操作系統完全熟悉并對發(fā)送和接收相關(guān)文件的郵箱安全性承擔完全責任。

3、以電子方式獲得競資格的競人競成功后需書(shū)面補簽《競協(xié)議》,未競成功的競人之前繳納的保證金由拍賣(mài)人在拍賣(mài)結束后3日內全額無(wú)息原賬戶(hù)返還。

七、網(wǎng)絡(luò )拍規則及相關(guān)責任

1、競人一旦進(jìn)入中拍平臺競價(jià)大廳,即表明接受本須知以及《中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規則》,并承擔由此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。本次網(wǎng)絡(luò )拍中,凡在中拍平臺上以競人網(wǎng)絡(luò )用戶(hù)名進(jìn)行的競價(jià)操作,均視為競人的行為并由其承擔全部后果和責任。

2、每個(gè)競拍標的均采用10鐘在線(xiàn)增價(jià)競方式進(jìn)行。請競人自備競價(jià)工具(能夠正常接通互聯(lián)網(wǎng)的計算機),拍賣(mài)人不提供統一的競價(jià)場(chǎng)所和競價(jià)工具。

3、本次網(wǎng)絡(luò )競拍按照《拍公告》明細表中標的先后順序分別依次競拍。每個(gè)標的均設有增價(jià)幅度,標的從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。低于起拍價(jià)的出價(jià)或未按照增價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。每個(gè)標的均設有保留價(jià),不達保留價(jià)不成交。

4、取得競資格的競人應當在競拍會(huì )開(kāi)始前登錄中拍平臺參與競價(jià)。

5、競人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò )應價(jià),不可撤回,請競人做好心理價(jià)位預估,謹慎出價(jià),理性競。

6、競人報價(jià)以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統記錄的時(shí)間和數據為準。網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報價(jià)。同一價(jià)位有競人出價(jià)的,其他競人便無(wú)法報出相同價(jià)格。

7、自由競價(jià)周期結束前2分鐘內無(wú)人出價(jià)的,在此之前的最后出價(jià)即為成交價(jià),該出價(jià)人即成為標的的買(mǎi)受人。

8、自由競價(jià)周期結束前2分鐘內有最新出價(jià)的,系統自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延2分鐘,以此類(lèi)推。(延時(shí)競價(jià)周期可以是一個(gè)2分鐘也可以是N個(gè)2分鐘,具體以競人出價(jià)次數為限,每最后2分鐘內如果有競人出價(jià),系統就自動(dòng)延時(shí)2分鐘)。延時(shí)競價(jià)結束后出價(jià)最高的競人即為標的買(mǎi)受人。

9、竟拍人可通過(guò)中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺(網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn)或撥打18971905188電話(huà)詳細了解網(wǎng)上競價(jià)的具體操作。

10、在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)過(guò)程中,若網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統本身原因造成的系統故障;因受到黑客攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統的服務(wù)器故障;因網(wǎng)絡(luò )及系統原因導致數據傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價(jià)中止的,則當場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)結果無(wú)效,由網(wǎng)絡(luò )服務(wù)者當即通知競人另?yè)袢掌谥匦逻M(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià),并予以公告。

11、競人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素,建議競人盡量在自由競價(jià)期內充分出價(jià)。發(fā)生下列情形的,由競人自行承擔相應責任:

1)競人登錄中拍平臺時(shí)填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準確或不完整而造成注冊賬戶(hù)無(wú)法登錄的;

2)競人不熟悉網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統從而導致競價(jià)過(guò)程中報價(jià)錯誤、報價(jià)不能發(fā)送及系統無(wú)響應等誤操作的;

3)競人未在規定時(shí)間內登錄網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統從而導致未能參與競價(jià)的;

4)因競人自身終端設備、網(wǎng)絡(luò )異常及開(kāi)啟無(wú)關(guān)應用軟件等原因導致無(wú)法正常競價(jià)的;

5)競價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以中拍平臺系統時(shí)間為準。由于競人自身終端設備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺系統時(shí)間不符而導致其未按時(shí)參與網(wǎng)絡(luò )拍的。

6)其他非因拍賣(mài)人及網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者原因造成的情形。

八、拍成交

1、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)周期結束,系統顯示出價(jià)最高的競人為買(mǎi)受人后,本標的即宣告成交。買(mǎi)受人應當在成交之日起3日內到拍賣(mài)人處簽署《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)成交確認書(shū)》等相關(guān)文書(shū),買(mǎi)受人不簽署成交文件的行為不能對抗網(wǎng)絡(luò )平臺顯示的實(shí)際成交結果。

2、拍賣(mài)傭金由買(mǎi)受人按照成交年租金3年期總和5%向拍賣(mài)人支付。

拍賣(mài)傭金=成交年租金×3年×5%。

3、買(mǎi)受人應當在拍會(huì )結束當日向拍賣(mài)人付清全部拍賣(mài)傭金。之前交納的競保證金自動(dòng)轉為履約保證金,履約保證金買(mǎi)受人與出租人(委托人)簽訂房屋租賃合同書(shū)且標的移交完畢后原賬戶(hù)返還。

九、標的移交和相關(guān)事項

1、買(mǎi)受人應于竟拍會(huì )結束后7日內與委托簽訂《房屋租賃合同書(shū),并按《房屋租賃合同書(shū)》約定交清全部應付款后,由買(mǎi)受人向委托人辦理標的移交等相關(guān)手續。

2、買(mǎi)受人須依法合規使用房屋,確保房屋安全。

十、違約責任

1.竟人競成功后不按約定時(shí)限簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》,《拍賣(mài)筆錄》,《房屋租賃合同書(shū)》等相關(guān)文書(shū)即視為違約,交納的保證金不予退還。本公司還有權根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》和其他法律、法規的規定,追究其承擔違約責任。

2.竟人競成功后不按約定時(shí)限支付全部應付款,交納的保證金不予退還,拍賣(mài)人有權解除《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。拍賣(mài)標的再次拍賣(mài)的,原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人和委托人向拍賣(mài)人應支付的拍賣(mài)傭金。如果再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,原買(mǎi)受人還應補足差額。再次拍賣(mài)的原買(mǎi)受人不得參加。

十一、特別提示

1、 本次房屋租賃期限為三年,具體的起止時(shí)間以競得人(承租人)與委托方簽訂的《房屋租賃合同》約定的期限為準。

2、本次拍活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣,拍時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)不含稅不含競得人在拍賣(mài)財產(chǎn)交割時(shí)所發(fā)生的全部費用。

3、房屋內所有裝修裝飾、設備設施等均是原承租人(現房屋使用人)裝修和所有,竟租人在競拍前應咨詢(xún)委托人和原承租人,詳細了解房屋的狀況、移交范圍等,竟拍成功后,買(mǎi)受人自行與原承租人協(xié)商自行清場(chǎng)。委托人和拍賣(mài)人不承擔任何擔保責任。

4、標的5位于鄖西縣城關(guān)鎮南正街143號建材店房屋(金牛管)因歷史原因,樓上漏水損壞原承租戶(hù)房屋裝修,原承租戶(hù)至今在訴。競拍人競拍前詳細了解各方矛盾,謹慎競拍,成交后自行妥善處理各方糾紛,自行解決自行清場(chǎng)。拍賣(mài)人已經(jīng)關(guān)注到本拍標的物瑕疵并作出了不擔保聲明。。

5、拍賣(mài)人告知了所知的標的物全部瑕疵,但不排除標的物存在其他瑕疵的可能,拍賣(mài)人和委托人不承擔標的的瑕疵擔保責任。人有權并且應當了解拍標的之權利和實(shí)體狀況,有權且應當查勘拍標的,查閱標的之相關(guān)資料,評估承租風(fēng)險。競人線(xiàn)上參加應價(jià)的,即視為已行使上述權利,了解并認可(接受)拍標的之一切現狀和瑕疵。競得標的后發(fā)生一切問(wèn)題均與委托人、拍賣(mài)人無(wú)關(guān),競得人自行承擔全部責任。

6、參加競的競人應當遵守競須知的規定:不得阻撓其他競人競拍;不得操縱、壟斷競拍價(jià)格;禁止競人有惡意串通等有損公平競的行為出現;上述行為一經(jīng)發(fā)現,拍賣(mài)人有權取消其競資格,并追究其法律責任。

7、網(wǎng)絡(luò )竟拍中,出現法律規定情形應當暫緩、中止或撤銷(xiāo)拍的,拍賣(mài)人除全額無(wú)息退回競人已交保證金外,不承擔其他任何責任。

8、《房屋租賃合同書(shū)》范本由委托人提供,詳見(jiàn)湖北鄖興拍賣(mài)有限公司網(wǎng)站(http://www.ceskecelebrity.com)。拍賣(mài)人不承擔任何擔保責任。

9、競成功后,買(mǎi)受人須向中拍平臺支付軟件使用費,收費標準請競人仔細閱讀中拍平臺《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)收費標準》。本收費非拍賣(mài)人收取。

10、優(yōu)先承租權人持原《房屋租賃合同書(shū)》原件、身份證明、按照《拍租公告》報名要求,經(jīng)本公司審核確認后按優(yōu)先承租權人報名登記。

11、本須知其他未盡事宜,競人可向拍賣(mài)人咨詢(xún)。電話(huà):18971905188

 

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

2022822

 

 

 標的1

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 標的2

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 標的3

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房屋租賃合同書(shū)(范本).doc
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報名登記表.xls
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