國有房屋租賃權拍賣(mài)公告

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司于2024年7月5日上午9時(shí)00分在中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺(網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）對以下房屋3年期租賃權公開(kāi)拍賣(mài)： 

一、拍賣(mài)標的：

二、競買(mǎi)人條件：1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.未被列入失信被執行人，未被列入重大稅收違法案件當事人名單或沒(méi)有其他違法犯罪行為；3.禁止從事易燃易爆、危險化學(xué)品、封建迷信、黃、賭、毒以及污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目。

三、報名、展示時(shí)間與方式：有意者請于2024年7月4日17時(shí)前足額交納競買(mǎi)保證金（以實(shí)際到賬為準）到湖北鄖興拍賣(mài)有限公司賬戶(hù)（戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行十堰柳林支行，賬號：1810819719020089825）后，并持有效證件到我公司辦理報名登記手續。未成交者，保證金如數返回，不計利息。標的自公告之日起至拍賣(mài)日前在標的物所在地公開(kāi)展示。

四、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)方式，價(jià)高者得。

五、標的物以現狀為準，我公司不承擔標的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣并詳細查閱標的相關(guān)資料，競買(mǎi)人一經(jīng)報名即視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。

六、優(yōu)先承租權人應向拍賣(mài)人提供委托人開(kāi)具的優(yōu)先承租權資格證明，并按本公告要求繳納保證金和辦理競買(mǎi)登記手續，經(jīng)拍賣(mài)人審核通過(guò)后，按優(yōu)先承租權人參加競買(mǎi)，否則視為放棄優(yōu)先承租權。

公司地址：十堰市茅箭區柳林路68號原市口岸辦5樓

展示電話(huà)：13997811088 江先生

報名電話(huà)：18971905188 曹女士

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

2024年6月27日

競 買(mǎi) 須 知

一、本競買(mǎi)須知根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》、《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規程》等法律、法規和國家標準制訂，競買(mǎi)人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部?jì)热荨?/span>

二、網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具有法律效力，凡參加本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)活動(dòng)的競買(mǎi)人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣(mài)標的：以下房屋3年期租賃權公開(kāi)拍賣(mài)。

四、瑕疵聲明

1、拍賣(mài)人對拍賣(mài)標的所作的文字說(shuō)明和提供的資料、圖片等僅供競買(mǎi)人參考，標的物以實(shí)物現狀為準。競買(mǎi)人應親自前往標的物所在地實(shí)地看樣（競買(mǎi)人未看樣辦理競買(mǎi)登記手續的，視為已經(jīng)看樣），競買(mǎi)人參加競買(mǎi)的，視為接受標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣(mài)人已經(jīng)關(guān)注到本次拍賣(mài)標的物瑕疵并作出了不擔保聲明，競買(mǎi)人包括買(mǎi)受人不得向拍賣(mài)人主張瑕疵擔保責任。

2、拍賣(mài)會(huì )結束后，拍賣(mài)人在本次拍賣(mài)活動(dòng)中的義務(wù)即告終止。

買(mǎi)受人按照約定向委托人付清所有應付款后，自行向委托人辦理標的物移交等相關(guān)手續。

3、競買(mǎi)人在競買(mǎi)前應咨詢(xún)委托人和原承租人，詳細了解標的物的歷史、現狀、標的范圍、交割、成交后物業(yè)水電、《房屋租賃合同書(shū)》的簽訂及費用的繳納等相關(guān)事宜，拍賣(mài)人只負責舉行拍賣(mài)會(huì )，不承擔拍賣(mài)會(huì )以外任何擔保責任。

五、競買(mǎi)人、保證金及競買(mǎi)資格取得的說(shuō)明

1、競買(mǎi)人應當具備獨立承擔民事責任行為的能力以及具備操作計算機進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的能力。法律、行政法規和司法解釋對本次拍賣(mài)標的買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的資格或者條件，不符合條件參加競買(mǎi)的，競買(mǎi)自行承擔相應的法律責任。

2、本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)活動(dòng)不接受委托競買(mǎi)以及聯(lián)合競買(mǎi)申請。

3、競買(mǎi)人決定參加競買(mǎi)的，應當在“中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺”完成網(wǎng)上實(shí)名注冊和申請后取得網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)用戶(hù)名。

4、競買(mǎi)人應當在2024年7月4日17時(shí)前將競買(mǎi)保證金交進(jìn)下列銀行賬戶(hù)內：

戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行十堰柳林支行

賬號：1810819719020089825

5、保證金應當從競買(mǎi)人本人賬戶(hù)中轉出。本公司只對進(jìn)賬人進(jìn)行報名登記，報名人與進(jìn)賬人信息不符的，本公司不予授權競買(mǎi)。拍賣(mài)會(huì )結束后，保證金原賬號返還。

6、拍賣(mài)人確認保證金到賬后方可為競買(mǎi)人辦理競買(mǎi)登記手續。競買(mǎi)人持有效身份證明材料、網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)用戶(hù)名、保證金交納憑證到湖北省十堰市茅箭區柳林路68號湖北鄖興拍賣(mài)有限公司現場(chǎng)辦理，并賦予其網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)權限，競買(mǎi)人應當妥善保管登錄賬號和密碼并對使用其賬戶(hù)操作的一切競價(jià)行為承擔全部責任。

7、未競得且無(wú)違約者繳納的保證金由湖北鄖興拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)會(huì )結束后3個(gè)工作日內全額無(wú)息原賬號退還。

六、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)規則及相關(guān)責任

1、競買(mǎi)人一旦進(jìn)入中拍平臺競價(jià)大廳，即表明接受本須知以及《中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規則》，并承擔由此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)中，凡在中拍平臺上以競買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò )用戶(hù)名進(jìn)行的競價(jià)操作，均視為競買(mǎi)人的行為并由其本人承擔全部后果和責任。

2、本次拍賣(mài)采用60分鐘在線(xiàn)增價(jià)競買(mǎi)方式進(jìn)行。請競買(mǎi)人自備競價(jià)工具（能夠正常接通互聯(lián)網(wǎng)的計算機），拍賣(mài)人不提供統一的競價(jià)場(chǎng)所和競價(jià)工具。

3、拍賣(mài)標的設有增價(jià)幅度，從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，低于起拍價(jià)的出價(jià)或未按照增價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。標的設有保留價(jià)，不達保留價(jià)不成交。

4、取得競買(mǎi)資格的競買(mǎi)人應當在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前登錄中拍平臺參與競價(jià)。

5、競買(mǎi)人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò )應價(jià)，不可撤回，請競買(mǎi)人做好心理價(jià)位預估，謹慎出價(jià)，理性競買(mǎi)。

6、競買(mǎi)人報價(jià)以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統記錄的時(shí)間和數據為準。網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報價(jià)。同一價(jià)位有競買(mǎi)人出價(jià)的，其他競買(mǎi)人便無(wú)法報出相同價(jià)格。

7、自由競價(jià)周期結束后60秒內無(wú)人出價(jià)的，在此之前的最后出價(jià)即為成交價(jià)，該出價(jià)人即成為該標的的買(mǎi)受人。

8、自由競價(jià)周期結束后60秒內有最新出價(jià)的，系統自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延60秒，以此類(lèi)推。（延時(shí)競價(jià)周期可以是一個(gè)60秒也可以是N個(gè)60秒，具體以競價(jià)人出價(jià)次數為限，每最后60秒內如果有競買(mǎi)人出價(jià)，系統就自動(dòng)延時(shí)60秒）。延時(shí)競價(jià)結束后出價(jià)最高的競買(mǎi)人即為該標的買(mǎi)受人。

9、競買(mǎi)人可通過(guò)中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）或撥打18971905188電話(huà)詳細了解網(wǎng)上競價(jià)的具體操作。

10、在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)過(guò)程中，若網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統本身原因造成的系統故障；因受到黑客攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統的服務(wù)器故障；因網(wǎng)絡(luò )及系統原因導致數據傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價(jià)中止的，則當場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)結果無(wú)效，由網(wǎng)絡(luò )服務(wù)者當即通知競買(mǎi)人另?yè)袢掌谥匦逻M(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，并予以公告。

11、競買(mǎi)人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，建議競買(mǎi)人盡量在自由競價(jià)周期內充分出價(jià)。發(fā)生下列情形的，由競買(mǎi)人自行承擔相應責任：

（1）競買(mǎi)人登錄中拍平臺時(shí)填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準確或不完整而造成注冊賬戶(hù)無(wú)法登錄的；

（2）競買(mǎi)人不熟悉網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統從而導致競價(jià)過(guò)程中報價(jià)錯誤、報價(jià)不能發(fā)送及系統無(wú)響應等誤操作的；

（3）競買(mǎi)人未在規定時(shí)間內登錄網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統從而導致未能參與競價(jià)的；

（4）因競買(mǎi)人自身終端設備、網(wǎng)絡(luò )異常及開(kāi)啟無(wú)關(guān)應用軟件等原因導致無(wú)法正常競價(jià)的；

（5）競價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以中拍平臺系統時(shí)間為準。由于競買(mǎi)人自身終端設備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺系統時(shí)間不符而導致其未按時(shí)參與網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)的。

（6）其他非因拍賣(mài)人及網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者原因造成的情形。

七、拍賣(mài)成交

1、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)周期結束后，系統顯示出價(jià)最高的競買(mǎi)人為拍賣(mài)標的買(mǎi)受人，該拍賣(mài)標的即宣告成交。買(mǎi)受人應當在成交之日起3日內到拍賣(mài)人處簽署《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)成交確認書(shū)》等相關(guān)文書(shū)，買(mǎi)受人不簽署成交文件的行為不能對抗網(wǎng)絡(luò )平臺顯示的實(shí)際成交結果。

2、買(mǎi)受人須向拍賣(mài)人支付3年成交總租金的5%拍賣(mài)服務(wù)費（拍賣(mài)服務(wù)費=成交年租金x3年x5%）。

3、買(mǎi)受人應當在拍賣(mài)會(huì )結束當日向拍賣(mài)人付清全部拍賣(mài)服務(wù)費。之前交納的競買(mǎi)保證金自動(dòng)轉為履約保證金，履約保證金在買(mǎi)受人與委托人簽定《房屋租賃合同書(shū)》后原賬戶(hù)返還。買(mǎi)受人無(wú)違約且委托人同意的，履約保證金可以?xún)?yōu)先扣除拍賣(mài)服務(wù)費后，剩余款折抵房屋租金支付給委托人。

八、標的移交

1、買(mǎi)受人應于拍賣(mài)會(huì )結束后3日內與委托人簽訂《房屋租賃合同書(shū)》。并按《房屋租賃合同書(shū)》約定交清全部應付款后，由買(mǎi)受人自行向委托人辦理標的移交等相關(guān)手續。

2、其他按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》第五十五條的有關(guān)規定辦理。

九、違約責任

1、競買(mǎi)人競買(mǎi)成功后不按約定時(shí)限簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，《拍賣(mài)筆錄》，《房屋租賃合同書(shū)》等相關(guān)文書(shū)即視為違約，交納的保證金不予退還。本公司還有權根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》和其他法律、法規的規定追究其承擔違約責任。

2、競買(mǎi)人競買(mǎi)成功后不按約定時(shí)限支付全部應付款，交納的保證金不予退還，拍賣(mài)人有權解除《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。拍賣(mài)標的再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人和委托人向拍賣(mài)人應支付的拍賣(mài)傭金，如果再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人還應補足差額，再次拍賣(mài)的原買(mǎi)受人不得參加。

十、特別約定

1、 本次拍賣(mài)的房屋租賃期限為三年，為原租賃合同書(shū)解除終止后的三年時(shí)間。《房屋租賃合同》一年一簽訂，具體的租賃起始時(shí)間為新租人與出租人簽訂的《房屋租賃合同》約定的時(shí)間為準。標的5原房屋租賃合同書(shū)起止時(shí)間：2024年3月14日至2025年3月14日。

2、本次拍賣(mài)計價(jià)貨幣為人民幣，起拍年租金、成交年租金均不含稅和不含其他任何費用。

3、所有租賃房屋內裝飾裝修、設備設施等是原承租人（現房屋使用人）裝修，全部歸原承租人所有。競買(mǎi)人在競買(mǎi)前應咨詢(xún)委托人和原承租人，詳細了房屋租賃范圍、成交后合同的簽訂及標的的交割，與原承租人協(xié)商裝飾裝修、設備設施的補償等事宜，買(mǎi)受人交清應付款后自行與原承租人協(xié)商清場(chǎng)，拍賣(mài)人僅按國有資產(chǎn)處置的相關(guān)規定舉行拍賣(mài)會(huì )，不承擔拍賣(mài)會(huì )以外任何擔保責任。

4、競買(mǎi)人不得阻撓其他競買(mǎi)人競價(jià)；不得操縱、壟斷競拍價(jià)格；禁止競買(mǎi)人有惡意串通等有損公平競買(mǎi)的行為出現；上述行為一經(jīng)發(fā)現，拍賣(mài)人有權取消其競買(mǎi)資格，并追究其法律責任。

5、網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)中，出現法律規定情形應當暫緩、中止或撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，拍賣(mài)人除全額無(wú)息退還競買(mǎi)人已交納的保證金外，不承擔其他任何責任。

6、《房屋租賃合同書(shū)》范本由委托人提供，成交后，買(mǎi)受人按委托人要求簽訂。拍賣(mài)人不承擔其任何擔保責任。

7、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須向中拍平臺支付軟件使用費，收費標準請競買(mǎi)人仔細閱讀中拍平臺《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)收費標準》。本收費非拍賣(mài)人收取。

8、本須知其他未盡事宜，競買(mǎi)人可以向拍賣(mài)人咨詢(xún)，電話(huà)：18971905188。

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

 2024年6月27日

標的1

標的2