拍賣(mài)公告
其他公告

◎ 地址:十堰市茅箭區柳林路68號(原市口岸辦5樓)

◎ 電話(huà):0719-8027523 13997811088

◎ 網(wǎng)址:www.ceskecelebrity.com

◎ 郵箱:191698168@qq.com

2022.3.20國有房屋拍租公告
時(shí)間:2022-03-04 19:30:24 點(diǎn)擊:
       受委托,湖北鄖興拍賣(mài)有限公司定于20223209時(shí)在茅箭區丹江路28號民康泰環(huán)保有限公司對以下標的公開(kāi)拍租:  
一、標的:十堰市東風(fēng)第五中學(xué)管理的位于十堰市張灣區車(chē)城路38號1樓22間商業(yè)門(mén)面房屋2年期租賃權。
序號
權證編號
建筑物名稱(chēng)
面積(㎡)
參考租金/月(元)
參考租金/年(元)
1
十堰房權證
張灣字第30107912-5
晟意廣告店
17.21
不含閣樓15.2
1650
19800
2
十堰房權證
張灣字第30107912-5
小向發(fā)型設計
20.39
960
11520
3
十堰房權證
張灣字第30107912-5
文博超市
20.39
960
11520
4
十堰房權證
張灣字第30107912-5
晨光文具
27.34
1280
15360
5
十堰房權證
張灣字第30107912-5
吃雞戰場(chǎng)
13.44
660
7920
6
十堰房權證
張灣字第3010792-5
甜馨美美食坊
20.39
960
11520
7
十堰房權證
張灣字第3010792-5
衣戀潔干洗
19.00
950
11400
8
十堰房權證
張灣字第3010792-5
黛妮亞概念假發(fā)
30.53
1530
18360
9
字第十房汽01642號
童樂(lè )便利店
22.41
不含閣樓20.4
2200
26400
10
字第十房汽01642號
興尚便利店
66.00
4810
57720
11
字第十房汽01642號
圣水武當道茶
34.00
2480
29760
12
字第十房汽01642號
時(shí)光有約服裝店
32.00
2330
27960
13
字第十房汽01642號
寶貝可樂(lè )母嬰館
66.00
4810
57720
14
字第十房汽01642號
千百變造型美發(fā)
31.00
2260
27120
15
字第十房汽01642號
果然萌副食文具
35.00
2550
30600
16
字第十房汽01642號
仁美口腔門(mén)診部
140.00
9700
116400
17
舊泵房改造
五中水果店
62.00
含閣樓40
1700
20400
18
舊泵廠(chǎng)改造
運動(dòng)時(shí)尚服裝店
22.00
1100
13200
19
教學(xué)樓一樓
用心人大藥房
141.00
9800
117600
20
樓梯底層改造非標房
宋氏冷飲店
21.00
1200
14400
21
教學(xué)樓一樓
金葉陽(yáng)光店
50.00
3450
41400
22
教學(xué)樓一樓
德利緣便民商店
55.00
3800
45600
數據如有出入,以實(shí)際為準
二、競人條件:1.具有獨立承擔民事責任的能力;2.具有良好的身體狀況,沒(méi)有傳染病史(如:肝炎、肺結核、艾滋病等)、精神性病史、家族遺傳病史;3.未被列入失信被執行人,未被列入重大稅收違法案件當事人名單或沒(méi)有其他違法犯罪行為;4.禁止網(wǎng)吧、歌舞廳、彩票、康體等少兒不宜行業(yè)及違法違紀的項目經(jīng)營(yíng),5.禁止轉租和轉讓?zhuān)箤⒎课輷、抵押貸款。
三、報名、展示時(shí)間與方式:有意者請于2022年3月19日17時(shí)前足額交納競保證金2萬(wàn)元/標的(以實(shí)際到賬為準),并持有效證件到我公司辦理登記手續。標的自公告之日起至拍租日前在標的物所在地公開(kāi)展示。
四、拍方式:增價(jià)拍方式,價(jià)高者得。
五、標的物以現狀為準,我公司不承擔標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣并詳細查閱標的相關(guān)資料,競人一經(jīng)報名即視為對本標的實(shí)物現狀的確認,責任自負。
六、保證金繳入賬戶(hù)(戶(hù)名:湖北鄖興拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)銀行:中國建設銀行十堰柳林支行,帳號: 42050161653900000086),未成交的,竟租人保證金原賬號返回,不計利息。
七、同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權,優(yōu)先承租權人應按本公告要求交納保證金并辦理登記手續,否則視為放棄優(yōu)先權。
公司網(wǎng)址:http://www.ceskecelebrity.com
咨詢(xún)電話(huà):18971905188曹女士 13997811088江先生
公司地址:十堰市柳林路68號原市口岸辦5樓
湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
二〇二二年三月四日
 
拍 賣(mài) 規 則
本規則依據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法規,參照國際拍賣(mài)通行慣例制定,只限于本公司拍賣(mài)使用,適用于拍賣(mài)所涉及的競買(mǎi)人、買(mǎi)受人和委托人。本公司懇請各方仔細研讀并切實(shí)遵守本拍賣(mài)規則,并依此對自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負責。
一、本拍賣(mài)業(yè)務(wù)規則所稱(chēng)競買(mǎi)人是指獲得權利競購拍賣(mài)標的的自然人、法人或其它組織;買(mǎi)受人是指出價(jià)最高,購得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人;拍賣(mài)標的是指委托人委托本公司以拍賣(mài)方式出售或轉讓的物品或財產(chǎn)權利;拍賣(mài)成交價(jià)是指拍賣(mài)會(huì )上拍賣(mài)師落槌決定將拍賣(mài)標的售出的價(jià)格;拍賣(mài)傭金是指本公司根據有關(guān)法律向委托人、買(mǎi)受人收取的成交后的服務(wù)費用。
二、本公司拍賣(mài)的原則和程序:堅持“公開(kāi)拍賣(mài)、公平競買(mǎi)、公正成交、誠實(shí)信用”的拍賣(mài)原則。每次拍賣(mài)前先期公告,預告拍賣(mài)標的及類(lèi)別、標的展示日期、拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)及有關(guān)事宜。
三、競買(mǎi)人一般應親自出席拍賣(mài)會(huì ),也可以采用書(shū)面形式委托代理人代為競買(mǎi)。
四、競買(mǎi)人入場(chǎng)時(shí),憑有關(guān)憑證(保證金單據)、身份證明、委托代理書(shū)領(lǐng)取競價(jià)號牌。
五、競買(mǎi)人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)后,應遵守場(chǎng)內公共秩序和拍賣(mài)規則,不得阻撓其他競買(mǎi)人競爭應價(jià)或叫價(jià),更不能有操縱、控制拍賣(mài)等違法行為。此類(lèi)行為一經(jīng)發(fā)現,本公司有權立即取消其競買(mǎi)資格,驅逐出場(chǎng),并追究其相應責任,情節嚴重者將追究其法律責任。
六、拍賣(mài)開(kāi)始時(shí),拍賣(mài)師先報起拍價(jià),并規定加價(jià)幅度,然后競買(mǎi)人以舉牌應價(jià)或叫價(jià)的方式進(jìn)行競買(mǎi),相互角逐,最后由拍賣(mài)師擊槌確認,以應價(jià)或叫價(jià)最高者拍賣(mài)成交。具體拍賣(mài)標的的拍賣(mài)方式,詳見(jiàn)拍賣(mài)標的《競買(mǎi)須知》。
七、加價(jià)幅度(競價(jià)階梯)以拍賣(mài)師現場(chǎng)公布為準。拍賣(mài)師有權根據拍賣(mài)現場(chǎng)情況進(jìn)行調整。
八、競買(mǎi)人應價(jià)或叫價(jià)次數不限,每次應價(jià)或叫價(jià)不得低于規定的加價(jià)幅度,且后者的應價(jià)或叫價(jià)必須高于前者。拍賣(mài)時(shí),拍賣(mài)師按規定的加價(jià)幅度倍增不受限制,應價(jià)或叫價(jià),均不得低于起拍價(jià),否則應價(jià)或叫價(jià)無(wú)效。
、競買(mǎi)人應價(jià)或叫價(jià)屬于要約行為,拍賣(mài)成交后不得反悔。拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人須與本公司當場(chǎng)簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。
、根據《拍賣(mài)法》,拍賣(mài)標的一經(jīng)拍出,買(mǎi)受人應按拍賣(mài)成交總價(jià)總額的5%向本公司支付拍賣(mài)傭金。
、拍賣(mài)成交后。買(mǎi)受人未按約定時(shí)限支付價(jià)款,本公司有權視買(mǎi)受人悔拍違約;谂倪`約時(shí)除扣罰買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金外,買(mǎi)受人還應付該次最高應價(jià)(叫價(jià))5%的違約賠償金。拍賣(mài)標的再次拍賣(mài)的,原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金,再行拍賣(mài)低于原拍賣(mài)價(jià)款的,原買(mǎi)受人應當補足差額。
、本公司有權拒絕任何不宜參加拍賣(mài)活動(dòng)的人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)。
、本公司有義務(wù)為交易雙方保守秘密。
十四、凡參加競拍者,即表明該競買(mǎi)人全部了解本規則,愿意履行規則的全部條款,承擔本規則的有關(guān)義務(wù)。本公司保護委托人和競買(mǎi)人的合法權益。
十五、其他未盡事宜,參見(jiàn)本公司各專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )之《競買(mǎi)須知》。
 
                                              湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
 

競 拍 須 知
一、標的
十堰市東風(fēng)第五中學(xué)管理的位于十堰市張灣區車(chē)城路38號1樓22間商業(yè)門(mén)面房屋2年期租賃權。
序號
權證編號
建筑物名稱(chēng)
面積(㎡)
參考租金/月(元)
參考租金/年(元)
1
十堰房權證
張灣字第30107912-5
晟意廣告店
17.21
不含閣樓15.2
1650
19800
2
十堰房權證
張灣字第30107912-5
小向發(fā)型設計
20.39
960
11520
3
十堰房權證
張灣字第30107912-5
文博超市
20.39
960
11520
4
十堰房權證
張灣字第30107912-5
晨光文具
27.34
1280
15360
5
十堰房權證
張灣字第30107912-5
吃雞戰場(chǎng)
13.44
660
7920
6
十堰房權證
張灣字第3010792-5
甜馨美美食坊
20.39
960
11520
7
十堰房權證
張灣字第3010792-5
衣戀潔干洗
19.00
950
11400
8
十堰房權證
張灣字第3010792-5
黛妮亞概念假發(fā)
30.53
1530
18360
9
字第十房汽01642號
童樂(lè )便利店
22.41
不含閣樓20.4
2200
26400
10
字第十房汽01642號
興尚便利店
66.00
4810
57720
11
字第十房汽01642號
圣水武當道茶
34.00
2480
29760
12
字第十房汽01642號
時(shí)光有約服裝店
32.00
2330
27960
13
字第十房汽01642號
寶貝可樂(lè )母嬰館
66.00
4810
57720
14
字第十房汽01642號
千百變造型美發(fā)
31.00
2260
27120
15
字第十房汽01642號
果然萌副食文具
35.00
2550
30600
16
字第十房汽01642號
仁美口腔門(mén)診部
140.00
9700
116400
17
舊泵房改造
五中水果店
62.00
含閣樓40
1700
20400
18
舊泵廠(chǎng)改造
運動(dòng)時(shí)尚服裝店
22.00
1100
13200
19
教學(xué)樓一樓
用心人大藥房
141.00
9800
117600
20
樓梯底層改造非標房
宋氏冷飲店
21.00
1200
14400
21
教學(xué)樓一樓
金葉陽(yáng)光店
50.00
3450
41400
22
教學(xué)樓一樓
德利緣便民商店
55.00
3800
45600
數據如有出入,以實(shí)際為準
二、公告及展示
1. 本公司在《拍賣(mài)法》規定的時(shí)間內通過(guò)新聞媒介等發(fā)布《拍公告》;
2. 公告期間,本公司對標的進(jìn)行公開(kāi)展示,競實(shí)地察看標的,目的是使競人更加詳細的了解標的實(shí)際現狀。
三、競人資格
人持身份證,繳納相應的競保證金,經(jīng)審核登記,承認并遵守《拍賣(mài)規則》、本《競拍須知》的約定,簽署《競協(xié)議》,本公司即確認其競資格。
優(yōu)先承租權人持原《房屋租賃合同書(shū)》原件、身份證明(營(yíng)業(yè)照或委托人證明書(shū))、授權委托書(shū)原件、受托人身份證原件(提供復印件)以上均需加蓋公章。經(jīng)本公司審核確認后按優(yōu)先承租權人報名登記。
四、拍原則
堅持“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則,拍活動(dòng)中相關(guān)當事人的行為,具有相應的法律效力。
五、公開(kāi)競價(jià)與成交
1. 事先領(lǐng)取競價(jià)號牌;
2. 采用公開(kāi)競價(jià)、舉牌應價(jià)、擊槌確認、價(jià)高者得方式進(jìn)行。
3. 起拍價(jià)即拍賣(mài)會(huì )上由拍賣(mài)師報出的第一個(gè)價(jià)格,請競人務(wù)必預先估價(jià),自己所能承受的最高價(jià)參加競。
4. 拍賣(mài)師從起拍價(jià)開(kāi)始報價(jià)后,競人若應價(jià),必須舉號牌,可舉牌口頭報出高于拍賣(mài)師的報價(jià)。直到在最高應價(jià)的基礎上詢(xún)價(jià)三次后無(wú)人繼續應價(jià)的,便落槌成交。
5. 競人一經(jīng)應價(jià)(或出價(jià))不得撤回。當其他競人有更高應價(jià)時(shí),其應價(jià)即喪失約束力。
6. 標的經(jīng)落槌成交,則對雙方都具有法律約束力。買(mǎi)受人須當場(chǎng)與本公司簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。
7. 的買(mǎi)受人,保證金在扣除拍賣(mài)傭金后折抵部分租金支付給出租人(委托人)。未競成功的,保證金在5個(gè)工作日無(wú)息如數原賬戶(hù)返還。
六、保留價(jià)(底價(jià))
由委托確定,每個(gè)標的設有保留價(jià)。若競人的最應價(jià)低于保留價(jià)時(shí),則不成交,拍賣(mài)師可當場(chǎng)宣布終止該標的的競拍。
七、年租金和傭金
1.本次按年租金進(jìn)行拍,年租金起拍價(jià)詳見(jiàn)《拍租公告》標的明細表中參考年租金,成交價(jià)為第一年年租金。
2.拍賣(mài)人依據《拍賣(mài)法》規定,收取買(mǎi)受人租賃期內租金總和5%的傭金。
八、標的移交
標的經(jīng)競拍成交的,買(mǎi)受人須10日內與委托簽訂《房屋租賃合同書(shū)》,并按《合同書(shū)》付清各項應付價(jià)款后,買(mǎi)受人向委托人辦理標的移交等相關(guān)手續。
九、違約責任
1. 竟租人在競拍成交后反悔拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》,《拍賣(mài)筆錄》,《張灣區行政事業(yè)單位資產(chǎn)(房屋)租賃合同書(shū)》等相關(guān)文書(shū)即視為違約,拍前付的保證金不予退還,本公司還有權根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》和其他法律、法規的規定,要求其承擔違約責任。
2.竟租人在竟拍成交后不按約定時(shí)限支付全部應付款,拍前的保證金不予退還,拍賣(mài)人有權解除《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。拍賣(mài)標的再次拍賣(mài),原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人和委托人向本公司支付的拍賣(mài)傭金。如果再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,原買(mǎi)受人還應補足差額。
十、瑕疵和聲明
1.拍賣(mài)人對標的所作的文字說(shuō)明、介紹、提供的資料圖片等信息是拍賣(mài)人依據《評估報告》在對標的盡職調查的基礎上做出的,僅供競買(mǎi)人參考,標的實(shí)為準。人應自前往標的物所在地實(shí)地看樣(競人未看樣辦理競登記手續的,視為已經(jīng)看樣),競人參加競的,視為接受標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣(mài)人已經(jīng)關(guān)注到本次標的物瑕疵并作出了不擔保聲明,競人包括買(mǎi)受人不得向拍賣(mài)人主張瑕疵擔保責任。
買(mǎi)受人按照約定付清應付價(jià)款,向委托人辦理標的移交等相關(guān)手續。人在競拍前應咨詢(xún)委托人和原承租人,詳細了解標的物歷史、現狀及瑕疵、成交后合同的簽訂及費用支付、移交范圍、相關(guān)政策等,仔細閱讀《張灣區行政事業(yè)單位資產(chǎn)(房屋)租賃合同書(shū)》范本條款。成交后,對自己的竟租行為負責。
2.本次拍標的十堰市東風(fēng)第五中學(xué)管理的位于十堰市張灣區車(chē)城路38號1樓22間商業(yè)門(mén)面房屋2年期租賃權。拍賣(mài)人已關(guān)注到部分房屋因歷史原因存在原租戶(hù)為經(jīng)營(yíng)之便擴展房屋面積,競拍成交后,由買(mǎi)受人負責自行和原承租人協(xié)商解決。
3.委托人對出租房屋的業(yè)態(tài)要求:禁止網(wǎng)吧、歌舞廳、彩票、康體等少兒不宜行業(yè)及違法違紀項目經(jīng)營(yíng),禁止轉租和轉讓?zhuān)箤?/span>房屋擔保、抵押貸款。 
4. 按照相關(guān)規定,竟租標的同等價(jià)位下原承租人享有優(yōu)先承租權。委托人和拍賣(mài)人按原《房屋租賃合同書(shū)》確認優(yōu)先承租權人。優(yōu)先承租權人應按公告要求交納保證金并辦理登記手續,否則視為放棄優(yōu)先權。
5. 拍賣(mài)人已關(guān)注到部分房屋因歷史存在原租戶(hù)轉租、合租等,競拍成交后,由買(mǎi)受人負責自行和現實(shí)際經(jīng)營(yíng)人協(xié)商解決。      
6..競拍成交后,買(mǎi)受人與委托人簽署《張灣區行政事業(yè)單位資產(chǎn)(房屋)租賃合同書(shū)》,買(mǎi)受人按約定時(shí)限支付租金、租房保證金等各項應付價(jià)款。
《張灣區行政事業(yè)單位資產(chǎn)(房屋)租賃合同書(shū)》范本詳見(jiàn)湖北鄖興拍賣(mài)有限公司網(wǎng)站(http://www.ceskecelebrity.com)。
 
未盡事宜按照《拍賣(mài)法》執行。
                                   
                                                 湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
                                                                    二O
 
 
標的1
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標的2
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標的3
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標的10
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標的21
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 全景圖
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資產(chǎn)(房屋)租賃合同書(shū).doc
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