受中國建設銀行股份有限公司十堰分行委托，湖北鄖興拍賣(mài)有限公司定于2021年4月18日上午10時(shí)在十堰市茅箭區丹江路28號亨運民康泰機動(dòng)車(chē)環(huán)保檢測有限公司會(huì )議室對以下標的公開(kāi)分層拍賣(mài)：

　　拍賣(mài)標的：位于十堰市人民北路港暉商業(yè)中心三、四、五樓

　　商業(yè)房屋和十堰市浙江路10號門(mén)面房屋五年期租賃權

標的序號	房屋位置	建筑面積（㎡）	參考租金 （元/月/㎡）	參考月租金 （元/月）	參考年租金 （萬(wàn)元/年）
1	港暉商業(yè)中心三樓房屋	690.67	28	19，339	23.21
2	港暉商業(yè)中心四樓房屋	690.67	27	18，648	22.38
3	港暉商業(yè)中心五樓房屋	690.67	26	17，957	21.55
4	浙江路房屋	532.31	42	22，357	26.83

　　二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。禁租范圍：小貸公司、租賃公司、餐飲行業(yè)、寵物業(yè)，不得從事存儲、經(jīng)營(yíng)危險有害品。

　　三、報名、展示時(shí)間與方式：有意競買(mǎi)者請于2021年4月17日下午17時(shí)前足額交納競買(mǎi)保證金15萬(wàn)元(以到賬為準)，并持有效證件到我公司辦理競買(mǎi)登記手續。拍賣(mài)標的自公告之日起至拍賣(mài)日前在標的物所在地展示。

　　四、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)方式，價(jià)高者得。

　　五、標的物以現狀為準，我公司不承擔拍賣(mài)標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣并詳細查閱標的相關(guān)資料，競買(mǎi)人一經(jīng)報名即視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。

　　六、保證金繳入賬戶(hù)(戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司 賬號：42050161653900000086 開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行十堰柳林支行)，拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人的保證金原賬號返回，不計利息。

　　公司網(wǎng)址：www.ceskecelebrity.com

　　咨詢(xún)電話(huà)：0719-8027523、 18971905188 曹琴

　　公司地址：十堰市柳林路68號原市口岸辦5樓

　　湖北鄖興拍賣(mài)有限公司 

　　二〇二一年四月二日

 

 

 

 

 

 

 

 

　　

拍 賣(mài) 資 料

　　拍賣(mài)標的： 位于十堰市人民北路港暉商業(yè)中心三、四、五樓房屋和十堰市浙江路10號房屋五年期租賃權

　　委 托 人： 中國建設銀行股份有限公司十堰分行

　　拍 賣(mài) 人： 湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

　　拍賣(mài)時(shí)間： 2021年4月18日上午10時(shí)

　　拍賣(mài)地點(diǎn)： 十堰市茅箭區丹江路28號亨運民康泰機動(dòng)車(chē)環(huán)保檢測有限公司會(huì )議室

　　湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

　　二0二一年四月十八日

　　商業(yè)房屋租賃權拍賣(mài)公告

　　受中國建設銀行股份有限公司十堰分行委托，湖北鄖興拍賣(mài)有限公司定于2021年4月18日上午10時(shí)在十堰市茅箭區丹江路28號亨運民康泰機動(dòng)車(chē)環(huán)保檢測有限公司會(huì )議室對以下標的公開(kāi)分層拍賣(mài)：

　　拍賣(mài)標的：位于十堰市人民北路港暉商業(yè)中心三、四、五樓

　　商業(yè)房屋和十堰市浙江路10號門(mén)面房屋五年期租賃權

標的序號	房屋位置	建筑面積（㎡）	參考租金 （元/月/㎡）	參考月租金 （元/月）	參考年租金 （萬(wàn)元/年）
1	港暉商業(yè)中心三樓房屋	690.67	28	19，339	23.21
2	港暉商業(yè)中心四樓房屋	690.67	27	18，648	22.38
3	港暉商業(yè)中心五樓房屋	690.67	26	17，957	21.55
4	浙江路房屋	532.31	42	22，357	26.83

　　二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。禁租范圍：小貸公司、租賃公司、餐飲行業(yè)、寵物業(yè)，不得從事存儲、經(jīng)營(yíng)危險有害品。

　　三、報名、展示時(shí)間與方式：有意競買(mǎi)者請于2021年4月17日下午17時(shí)前足額交納競買(mǎi)保證金15萬(wàn)元(以到賬為準)，并持有效證件到我公司辦理競買(mǎi)登記手續。拍賣(mài)標的自公告之日起至拍賣(mài)日前在標的物所在地展示。

　　四、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)方式，價(jià)高者得。

　　五、標的物以現狀為準，我公司不承擔拍賣(mài)標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣并詳細查閱標的相關(guān)資料，競買(mǎi)人一經(jīng)報名即視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。

　　六、保證金繳入賬戶(hù)(戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司 賬號：42050161653900000086 開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行十堰柳林支行)，拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人的保證金原賬號返回，不計利息。

　　公司網(wǎng)址：www.ceskecelebrity.com

　　咨詢(xún)電話(huà)：0719-8027523、 18971905188 曹琴

　　公司地址：十堰市柳林路68號原市口岸辦5樓

　　湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

　　二〇二一年四月二日

　　拍 賣(mài) 規 則

　　本規則依據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法規，參照國際拍賣(mài)通行慣例制定，只限于本公司拍賣(mài)使用，適用于拍賣(mài)所涉及的競買(mǎi)人、買(mǎi)受人和委托人。本公司懇請各方仔細研讀并切實(shí)遵守本拍賣(mài)規則，并依此對自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負責。

　　一、本拍賣(mài)業(yè)務(wù)規則所稱(chēng)競買(mǎi)人是指獲得權利競購拍賣(mài)標的的自然人、法人或其它組織;買(mǎi)受人是指出價(jià)最高，購得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人;拍賣(mài)標的是指委托人委托本公司以拍賣(mài)方式出售或轉讓的物品或財產(chǎn)權利;拍賣(mài)成交價(jià)是指拍賣(mài)會(huì )上拍賣(mài)師落槌決定將拍賣(mài)標的售出的價(jià)格;拍賣(mài)傭金是指本公司根據有關(guān)法律向委托人、買(mǎi)受人收取的成交后的服務(wù)費用。

　　二、本公司拍賣(mài)的原則和程序：堅持“公開(kāi)拍賣(mài)、公平競買(mǎi)、公正成交、誠實(shí)信用”的拍賣(mài)原則。每次拍賣(mài)前先期公告，預告拍賣(mài)標的及類(lèi)別、標的展示日期、拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)及有關(guān)事宜。

　　三、競買(mǎi)人一般應親自出席拍賣(mài)會(huì )，也可以采用書(shū)面形式委托代理人代為競買(mǎi)。

　　四、競買(mǎi)人入場(chǎng)時(shí)，憑有關(guān)憑證(保證金單據)、身份證明、委托代理書(shū)領(lǐng)取競價(jià)號牌。

　　五、競買(mǎi)人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)后，應遵守場(chǎng)內公共秩序和拍賣(mài)規則，不得阻撓其他競買(mǎi)人競爭應價(jià)或叫價(jià)，更不能有操縱、控制拍賣(mài)等違法行為。此類(lèi)行為一經(jīng)發(fā)現，本公司有權立即取消其競買(mǎi)資格，驅逐出場(chǎng)，并追究其相應責任，情節嚴重者將追究其法律責任。

　　六、拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)，拍賣(mài)師先報起拍價(jià)，并規定加價(jià)幅度，然后競買(mǎi)人以舉牌應價(jià)或叫價(jià)的方式進(jìn)行競買(mǎi)，相互角逐，最后由拍賣(mài)師擊槌確認，以應價(jià)或叫價(jià)最高者拍賣(mài)成交。具體拍賣(mài)標的的拍賣(mài)方式，詳見(jiàn)拍賣(mài)標的之《拍賣(mài)須知》。

　　七、競買(mǎi)人應價(jià)或叫價(jià)次數不限，每次應價(jià)或叫價(jià)不得低于規定的加價(jià)幅度，且后者的應價(jià)或叫價(jià)必須高于前者。拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)師按規定的加價(jià)幅度倍增不受限制，應價(jià)或叫價(jià)，均不得低于起拍價(jià)，否則應價(jià)或叫價(jià)無(wú)效。

　　八、競買(mǎi)人應價(jià)或叫價(jià)屬于要約行為，拍賣(mài)成交后不得反悔。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與本公司當場(chǎng)簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

　　九、根據《拍賣(mài)法》，拍賣(mài)標的一經(jīng)拍出，買(mǎi)受人應按拍賣(mài)成交總價(jià)總額的5%向本公司支付拍賣(mài)傭金。

　　十、拍賣(mài)成交后。買(mǎi)受人未按約定時(shí)限支付價(jià)款，本公司有權視買(mǎi)受人悔拍違約�；谂倪`約時(shí)除扣罰買(mǎi)受人的競買(mǎi)保證金外，買(mǎi)受人還應付該次最高應價(jià)(叫價(jià))5%的違約賠償金。拍賣(mài)標的再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣(mài)低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。

　　十一、本公司有權拒絕任何不宜參加拍賣(mài)活動(dòng)的人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)。

　　十二、本公司有義務(wù)為交易雙方保守秘密。

　　十三、加價(jià)幅度(競價(jià)階梯)以拍賣(mài)師現場(chǎng)公布為準。拍賣(mài)師有權根據拍賣(mài)現場(chǎng)情況進(jìn)行變更。

　　十四、凡參加競拍者，即表明該競買(mǎi)人全部了解本規則，愿意履行規則的全部條款，承擔本規則的有關(guān)義務(wù)。本公司保護委托人和競買(mǎi)人的合法權益。

　　十五、其他未盡事宜，參見(jiàn)本公司各專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )之《拍賣(mài)須知》。

　　湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

　　

拍 賣(mài) 須 知

　　一、拍賣(mài)標的

　　位于十堰市人民北路港暉商業(yè)中心三、四、五樓商業(yè)房屋和十堰市浙江路10號門(mén)面房屋五年期租賃權

標的序號	房屋位置	建筑面積（㎡）	參考租金 （元/月/㎡）	參考月租金 （元/月）	參考年租金 （萬(wàn)元/年）
1	港暉商業(yè)中心三樓房屋	690.67	28	19，339	23.21
2	港暉商業(yè)中心四樓房屋	690.67	27	18，648	22.38
3	港暉商業(yè)中心五樓房屋	690.67	26	17，957	21.55
4	浙江路房屋	532.31	42	22，357	26.83

　　二、拍賣(mài)公告及展示

　　1. 本公司在《拍賣(mài)法》規定的時(shí)間內通過(guò)新聞媒介等發(fā)布了《拍賣(mài)公告》;

　　2. 公告期間，本公司對拍賣(mài)標的進(jìn)行展示，競買(mǎi)人也實(shí)地察看了拍賣(mài)標的，目的是使競買(mǎi)人更加詳盡地了解拍賣(mài)標的狀況。

　　三、競買(mǎi)人資格

　　競買(mǎi)人持身份證明，交納相應的競買(mǎi)保證金，經(jīng)審核登記，承認并遵守《拍賣(mài)規則》、本《拍賣(mài)須知》的約定，簽署了《競買(mǎi)協(xié)議書(shū)》，本公司即確認其競買(mǎi)資格。

　　四、拍賣(mài)原則

　　堅持“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)中相關(guān)當事人的行為，具有相應的法律效力。

　　五、公開(kāi)競價(jià)與成交

　　1. 拍賣(mài)事先領(lǐng)取競買(mǎi)號牌;

　　2. 拍賣(mài)采用公開(kāi)競價(jià)、舉牌應價(jià)、擊槌確認、價(jià)高者得的方式進(jìn)行。

　　3. 起拍價(jià)即拍賣(mài)會(huì )上由拍賣(mài)師報出的第一個(gè)價(jià)格，請競買(mǎi)人務(wù)必預先估價(jià)，以自己所能承受的最高價(jià)參加競買(mǎi)。

　　4. 拍賣(mài)師從起拍價(jià)開(kāi)始報價(jià)后，競買(mǎi)人若應價(jià)，必須舉號牌，也可舉牌口頭報出高于拍賣(mài)師的報價(jià)。直到在最高應價(jià)的基礎上詢(xún)價(jià)三次后無(wú)人繼續應價(jià)的，便落槌成交。

　　5. 拍賣(mài)師可以根據拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)狀況，調整拍賣(mài)競價(jià)的方式，如采取降價(jià)式拍賣(mài)、密封遞價(jià)等方式，達到價(jià)高者得之目的。

　　6. 競買(mǎi)人一經(jīng)應價(jià)(或出價(jià))，不得撤回。當其他競買(mǎi)人有更高應價(jià)時(shí)，其應價(jià)即喪失約束力。

　　7. 拍賣(mài)一經(jīng)落槌成交，則對買(mǎi)賣(mài)雙方都具有法律約束力。買(mǎi)受人須當場(chǎng)與本公司簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

　　8. 競買(mǎi)成功的買(mǎi)受人，保證金在扣除拍賣(mài)傭金后折抵部分成交總價(jià)款。未競買(mǎi)成功的競買(mǎi)人，保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息如數退還。

　　六、拍賣(mài)保留價(jià)(底價(jià))

　　由委托方確定，本次拍賣(mài)標的設有保留價(jià)。若競買(mǎi)人的最后應價(jià)低于拍賣(mài)保留價(jià)時(shí)，則拍賣(mài)不成交，拍賣(mài)師可宣布終止該標的的拍賣(mài)。

　　七、成交價(jià)款和傭金的支付

　　1. 成交價(jià)款和傭金的計算方法

　　(1)成交價(jià)：成交價(jià)即拍賣(mài)會(huì )上該項拍賣(mài)標的落槌價(jià)。

　　(2)傭金：根據《拍賣(mài)法》規定，買(mǎi)受人須按成交總價(jià)款(五年總租金)的5%向湖北鄖興拍賣(mài)有限公司繳付拍賣(mài)傭金。

　　2. 買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當日付清拍賣(mài)傭金，15日內向委托人付清拍賣(mài)成交價(jià)款。

　　八、拍賣(mài)標的移交等事宜的約定

　　拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人按約定時(shí)限支付各項價(jià)款。并與委托人簽定《房屋租賃合同書(shū)》。由委托人按《房屋租賃合同書(shū)》向買(mǎi)受人移交標的等相關(guān)事宜。

　　九、違約責任

　　1. 買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后反悔而拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，《拍賣(mài)筆錄》，《房屋租賃合同》等相關(guān)文件即視為違約，其拍賣(mài)前交付的15萬(wàn)元保證金將不予退還，本公司還有權根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》和其他法律、法規的規定，要求其承擔違約責任。

　　2. 買(mǎi)受人在成交后不按約定時(shí)限支付全部成交價(jià)款和傭金的，拍賣(mài)人有權解除《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，其拍賣(mài)前交付的15萬(wàn)元保證金將不予退還，并在取得委托人同意后，對拍賣(mài)標的進(jìn)行再次拍賣(mài)。再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人還須支付第一次拍賣(mài)中由其本人和委托人向本公司支付的拍賣(mài)傭金。如果再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人還應補足差額。

　　十、特別聲明

　　1.本次拍賣(mài)標的位于十堰市人民北路港暉商業(yè)中心三、四、五樓商業(yè)房屋和十堰市浙江路10號門(mén)面房屋五年期租賃權

　　競買(mǎi)人有權并且應當了解拍賣(mài)標的之權利和實(shí)體狀況，有權且應當查勘拍賣(mài)標的，查閱標的之相關(guān)資料，評估購買(mǎi)風(fēng)險。競買(mǎi)人報名登記的，即視為已行使上述權利，了解并認可(接受)該拍賣(mài)標的之一切狀況和已知瑕疵及未知瑕疵。

　　2. 禁租范圍：小貸公司、租賃公司、餐飲行業(yè)、寵物業(yè)，不得從事存儲、經(jīng)營(yíng)危險有害品。

　　3.本次拍賣(mài)按4個(gè)標的分標拍賣(mài)。每個(gè)標的按年租金起拍，成交年租金乘以五年即五年期成交租金即成交價(jià)。五年期成交租金乘以5%即本公司收取的拍賣(mài)傭金。

　　4.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與委托人簽署《房屋租賃合同書(shū)》，按約定時(shí)限支付租金、押金等各項費用�！斗课葑赓U合同書(shū)》詳見(jiàn)湖北鄖興拍賣(mài)有限公司網(wǎng)站(www.ceskecelebrity.com)公告。

　　本公司敬請競買(mǎi)人注意上述各項聲明。

　　湖北鄖興拍賣(mài)有限公司 

　　二O二一年四月十八

 

　　房屋租賃合同

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：中國建設銀行股份有限公司十堰分行

　　注冊或居住地址：十堰市朝陽(yáng)北路2號

　　聯(lián)系人：

　　電話(huà)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　身份證號(乙方為自然人)：

　　注冊或居住地址：

　　聯(lián)系人及電話(huà)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。根據《合同法》等相關(guān)規定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜約定如下：

　　一、甲方出租的房屋座落地址;十堰市;

　　面積平米 。

　　二、租賃期限 5 年(自 年 月 日至 年 月 日)

　　三、租金標準及支付

　　1.租金合計：人民幣 元/年;

　　2.乙方應先支付租金后使用房屋;租金以 12 個(gè)月為支付周期，首期租金乙方應于本合同簽訂后 15 日內支付。

　　3.乙方應按照下列信息向甲方支付租金：

　　戶(hù) 名： 中國建設銀行股份有限公司湖北省分行

　　賬 戶(hù)： 42001170008050002170

　　開(kāi)戶(hù)行： 建行湖北省分行營(yíng)業(yè)部

　　4.本合同簽訂后，乙方應在 15 個(gè)工作日內向甲方指定物業(yè)公司()繳納保證金 元，用于擔保乙方履行本合同。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，且乙方無(wú)其他違約事項，甲方將返還乙方保證金。乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損壞，且乙方未恢復原狀的，甲方有權從乙方保證金中扣除維修和賠償費用。

　　四、其他費用的承擔：

　　1.租賃房屋物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)等公用設施費用，由乙方承擔，并自行按期向有關(guān)部門(mén)交納;

　　2.如因為未分表等原因，導致乙方不能自行向相關(guān)部門(mén)繳交的公用設施費用，可以由甲方代為交納，具體事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

　　3.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　五、乙方義務(wù)及違約責任：

　　1.乙方應按期支付租金及其他費用。如乙方未按期支付租金，應按照加實(shí)欠租金的 5 %/天向甲方支付違約金;如乙方拖欠租金 15 天，甲方有權解除本合同，甲方將扣收乙方全額保證金。

　　2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，租賃房屋內的設備和設施完好(自然折舊除外)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途;乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應采取措施恢復原狀;甲方有權自行恢復原狀，相關(guān)費用從乙方保證金中扣除。

　　3.乙方應遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法使用租賃房屋;未經(jīng)甲方同意，乙方不得從事存儲、經(jīng)營(yíng)危險有害品。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而發(fā)生事故或被行政處罰，由乙方自理;對甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

　　5. 乙方在租賃房屋內不得從事違法犯罪活動(dòng)，定期對員工進(jìn)行防火安全教育，員工應熟練掌握消防“四懂四會(huì )”，在租賃期內若發(fā)生盜、搶、騙、火災、人員受傷或死亡等安全事故，乙方負全責，甲方不負責任。

　　6.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　7.乙方違反以上約定的，甲方有權解除本合同，并全額扣收乙方保證金作為違約金;如乙方保證金不足以補償乙方對甲方造成損失，甲方有權繼續向乙方追索。

　　六、甲方義務(wù)：

　　1.甲方應按照合同約定交付租賃房屋供乙方使用。

　　2.租賃房屋因非乙方原因發(fā)生損壞，由甲方負責維修。

　　3.甲方負責甲乙雙方公共區域的管理。

　　4.甲方保證乙方在本合同期內合法居住不受干擾。

　　5.甲方如違反上述約定，對乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　七、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。

　　八、合同的解除

　　1、有下列情形之一的，甲方可在書(shū)面通知乙方后解除本合同，合同自通知到達乙方時(shí)解除。

　　(1)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)15日的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(3)因乙方原因造成房屋主體結構嚴重損壞的;

　　(4)乙方違反本合同約定擅自轉租該房屋的;

　　(5)乙方在租房屋內進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　2、有下列情形之一的，乙方可在書(shū)面通知甲方后解除本合同，合同自通知到達甲方時(shí)解除。

　　(1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后五日內仍未交付的;

　　(2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任致使乙方無(wú)法繼續使用租賃房屋。

　　3、甲方因自身需要不再出租該房屋的，甲方提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方后甲方可解除本合同，并不構成違約。

　　九、本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同執行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同經(jīng)過(guò)雙方蓋章或簽字后生效。本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執二份。

　　出租方(蓋章)：                                                            承租方(蓋章)：

　　授權代理人(簽字)：                                                    法定代表人或授權代理人(簽字)： 

　　年 月 日                                                                       年 月 日