二、網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具有法律效力。參加本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)活動(dòng)的競買(mǎi)人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣(mài)標的

位于十堰市張灣區車(chē)城街辦長(cháng)春路10號16幢3-1-2號房屋（鄂2018十堰市不動(dòng)產(chǎn)權第0042860號）產(chǎn)權拍賣(mài)，房屋產(chǎn)權面積：53.79㎡，實(shí)際面積約70㎡，一樓有墊高層，屋內全新裝修，熱水暖氣天然氣齊全，戶(hù)型方正南北通透。起拍價(jià)15萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元，加價(jià)幅度0.2萬(wàn)元。

四、瑕疵說(shuō)明

1、拍賣(mài)人對拍賣(mài)標的所作的文字說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競買(mǎi)人參考，標的以實(shí)物現狀為準。競買(mǎi)人應親自前往標的物所在地實(shí)地看樣（競買(mǎi)人未看樣辦理競買(mǎi)登記手續的，視為已經(jīng)看樣），對拍賣(mài)標的現狀及其存在的所有瑕疵作充分了解，并考慮成交后可能需要支付的稅費、傭金等；同時(shí)充分了解拍賣(mài)標的在拍賣(mài)成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、有關(guān)政策規定及不可抗力等方面的風(fēng)險，競買(mǎi)人一旦參與競買(mǎi)，即視為認可拍賣(mài)標的的一切現狀，對自己的競買(mǎi)行為承擔相應的法律責任，不能以任何理由提出悔拍或拒付成交價(jià)款、拒付傭金等。拍賣(mài)人已經(jīng)關(guān)注到本次拍賣(mài)標的物瑕疵并作出了不擔保聲明，競買(mǎi)人包括買(mǎi)受人不得向拍賣(mài)人主張瑕疵擔保責任。

五、競買(mǎi)人、競買(mǎi)保證金及競買(mǎi)資格取得的說(shuō)明

1、競買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）應當具備完全民事行為能力以及具備操作計算機進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的能力。法律、行政法規和司法解釋對本次拍賣(mài)標的買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的資格或者條件，不符合條件參加競買(mǎi)的，競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。

2、本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)活動(dòng)不接受委托競買(mǎi)以及聯(lián)合競買(mǎi)申請。

3、競買(mǎi)人決定參加競買(mǎi)的，應當在“中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺”完成網(wǎng)上實(shí)名注冊和申請后取得網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)用戶(hù)名。

4、競買(mǎi)人應當在2021年12月1日17時(shí)前將競買(mǎi)保證金交進(jìn)下列銀行賬戶(hù)內：

戶(hù) 名：  湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行十堰柳林支行

賬 號： 42050161653900000086

5、競買(mǎi)保證金應當從競買(mǎi)人本人賬戶(hù)中轉出。競買(mǎi)保證金轉出賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)人名稱(chēng)與競買(mǎi)人名稱(chēng)不一致的，交款人和競買(mǎi)人應當持交款憑證及有效身份證件至本公司共同辦理競買(mǎi)登記手續。否則，本公司不予辦理競買(mǎi)登記手續。

6、拍賣(mài)人確認競買(mǎi)保證金到賬后方可為競買(mǎi)人辦理競買(mǎi)登記手續（競買(mǎi)人憑有效身份證明材料、網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)用戶(hù)名、保證金繳納憑證到湖北省十堰市茅箭區柳林路68號湖北鄖興拍賣(mài)有限公司現場(chǎng)辦理）并賦予其網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)權限，競買(mǎi)人應當妥善保管登錄賬號和密碼并對使用其賬戶(hù)操作的一切競價(jià)行為承擔全部責任。

7、拍賣(mài)結束后，未競得者繳納的保證金由湖北鄖興拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)會(huì )結束后三個(gè)工作內全額無(wú)息原賬戶(hù)退還。

六、線(xiàn)下辦理競買(mǎi)登記的特別說(shuō)明

競買(mǎi)人保證金轉入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)后，競買(mǎi)人需持身份證明和進(jìn)賬憑證到本公司辦理競買(mǎi)登記手續。不到本公司辦理競買(mǎi)登記手續的不能參加本次拍賣(mài)會(huì )。

七、網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規則及相關(guān)責任

1、競買(mǎi)人一旦進(jìn)入中拍平臺競價(jià)大廳，即表明接受本拍賣(mài)須知所有條款以及《中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規則》，并承擔由此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)中，凡在中拍平臺上以競買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò )用戶(hù)名進(jìn)行的競價(jià)操作，均視為競買(mǎi)人的行為并由其本人承擔全部后果和責任。

2、本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)采用1小時(shí)在線(xiàn)增價(jià)競買(mǎi)方式進(jìn)行。請競買(mǎi)人自備競價(jià)工具（能夠正常接通互聯(lián)網(wǎng)的計算機），拍賣(mài)人不提供統一的競價(jià)場(chǎng)所和競價(jià)工具。

3、本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度為每次2000元及其整倍數。低于起拍價(jià)的出價(jià)或是未按照增價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。

4、本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2021年12月2日10時(shí)，結束時(shí)間為2021年12月2日11時(shí)（延時(shí)除外），取得競買(mǎi)資格的競買(mǎi)人應當在前述時(shí)間內登錄中拍平臺參與競價(jià)。

5、競買(mǎi)人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò )應價(jià)，不可撤回，請競買(mǎi)人做好心理價(jià)位預估，謹慎出價(jià)，理性競買(mǎi)。

6、競買(mǎi)人報價(jià)以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統記錄的時(shí)間和數據為準。網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報價(jià)。同一價(jià)位有競買(mǎi)人出價(jià)的，其他競買(mǎi)人便無(wú)法報出相同價(jià)格。

7、自由競價(jià)周期結束前5分鐘內無(wú)人出價(jià)的，在此之前的最后出價(jià)即為成交價(jià)，該出價(jià)人即成為拍賣(mài)標的的買(mǎi)受人；自由競價(jià)周期結束前5分鐘內有最新出價(jià)的，系統自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘，以此類(lèi)推（延時(shí)競價(jià)周期可以是一個(gè)5分鐘也可以是N個(gè)5分鐘，具體以競買(mǎi)人出價(jià)次數為限，每最后5分鐘內如果有競買(mǎi)人出價(jià)，系統就自動(dòng)延時(shí)5分鐘），延時(shí)競價(jià)結束后出價(jià)最高的競買(mǎi)人即為拍賣(mài)標的買(mǎi)受人。

8、競買(mǎi)人可通過(guò)中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）或撥打15871127511電話(huà)詳細了解網(wǎng)上競價(jià)的具體操作辦法。

9、在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)過(guò)程中：若網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統本身原因造成的系統故障；因受到黑客攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統的服務(wù)器故障；因網(wǎng)絡(luò )及系統原因導致數據傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價(jià)中止的，則當場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)結果無(wú)效，由網(wǎng)絡(luò )服務(wù)者當即通知競買(mǎi)人另?yè)袢掌谥匦逻M(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，并在網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺上予以公告。

10、競買(mǎi)人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，建議競買(mǎi)人盡量在自由競價(jià)期內充分出價(jià)。發(fā)生下列情形的，由競買(mǎi)人自行承擔相應責任：

（1）競買(mǎi)人登錄中拍平臺時(shí)填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準確或不完整而造成注冊賬戶(hù)無(wú)法登錄的；

（2）競買(mǎi)人不熟悉網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統從而導致競價(jià)過(guò)程中報價(jià)錯誤、報價(jià)不能發(fā)送及系統無(wú)響應等誤操作的；

（3）競買(mǎi)人未在規定時(shí)間內登錄網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統從而導致未能參與競價(jià)的；

（4）因競買(mǎi)人自身終端設備、網(wǎng)絡(luò )異常及開(kāi)啟無(wú)關(guān)應用軟件等原因導致無(wú)法正常競價(jià)的；

（5）競價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以中拍平臺系統時(shí)間為準。由于競買(mǎi)人自身終端設備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺系統時(shí)間不符而導致其未按時(shí)參與網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)競買(mǎi)的。

（6）其他非因拍賣(mài)人及網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者原因造成的情形。

八、拍賣(mài)成交

1、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)周期結束，系統顯示出價(jià)最高的競買(mǎi)人為買(mǎi)受人后，本次拍賣(mài)即宣告成交。買(mǎi)受人應當在拍賣(mài)會(huì )結束后3日內到拍賣(mài)公司簽署《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)成交確認書(shū)》，買(mǎi)受人不簽署成交文件的行為不能對抗網(wǎng)絡(luò )平臺顯示的實(shí)際成交結果。

2、買(mǎi)受人應當在拍賣(mài)會(huì )結束后當日付清拍賣(mài)傭金，3日內將全部拍賣(mài)成交價(jià)款匯入拍賣(mài)人賬戶(hù)內，買(mǎi)受人之前交納的保證金可以折抵拍賣(mài)傭金，剩余部分折抵部分拍賣(mài)成交價(jià)款。 

3、買(mǎi)受人按照拍賣(mài)成交價(jià)款的5%向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金。

九、拍賣(mài)標的移交

1、買(mǎi)受人在繳清全部款項后，由拍賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費按國家規定買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。

2、買(mǎi)受人在遞交過(guò)戶(hù)材料后不能變更過(guò)戶(hù)信息。

十、違約責任

競買(mǎi)人競買(mǎi)成功后悔拍，不按本須知簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、繳納拍賣(mài)成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金等規定的視為違約，繳納的保證金歸拍賣(mài)人所有。拍賣(mài)人和委托人按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條第二款的規定追究競買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的違約責任。

十一、特別提示

1、本次拍賣(mài)活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費。

2、參加競買(mǎi)的競買(mǎi)人應當遵守競買(mǎi)須知的規定：不得阻撓其他競買(mǎi)人競拍；不得操縱、壟斷競拍價(jià)格；禁止競買(mǎi)人有惡意串通等有損公平競買(mǎi)的行為出現；上述行為一經(jīng)發(fā)現，拍賣(mài)人有權取消其競買(mǎi)資格，并追究其法律責任。

3、本公司根據法律規定有權在拍賣(mài)前中止拍賣(mài)，有權在拍賣(mài)出現爭議或糾紛時(shí)撤回拍賣(mài)標的并在爭議或糾紛情形消失征得委托人同意后將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。本公司有權根據相關(guān)法律法規解釋和處理本規則未盡事宜，如遇外界不可抗力或其他非本公司原因造成拍賣(mài)會(huì )暫停、中止、延期、終止等任一情形的，本公司不承擔任何責任。

4、本須知其他未盡事宜，競買(mǎi)人可向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

聯(lián)系人：  陳貝男15871127511

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

2021年11月17日